Стены поставят на место

В России до конца года законодательно ужесточат ответственность за несогласованную и незаконную перепланировку помещений, заявил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ, главный государственный жилищный инспектор Андрей Чибис на семинаре в Краснодаре.

«Соответствующие законодательные изменения будут приняты до конца этого года. Будет очень жёсткая ответственность за незаконную перепланировку как в жилых помещениях, так и в нежилых. Будет решён вопрос по обеспечению допуска жилищных инспекторов в те помещения, где есть подозрения, что проводится работа по реконструкции без согласования», — заявил чиновник на семинаре по реализации проектов формирования комфортной городской среды в Краснодаре, передаёт РИА «Новости».

Допуск инспектора будет организован с согласия суда, но «в ограниченные сроки» (то есть быстро — ПВ) для того, чтобы он мог проконтролировать, соответствует ли перепланировка законодательству. На сегодняшний день это проблема, так как инспектору необходимо пройти сложные судебные процедуры, прежде чем он сможет попасть в помещение.

Хотя Андрей Чибис не уточнил, что за документ он имеет ввиду, скорее всего речь идёт о внесённом в Госдуму 14 июля депутатами от «Единой России» законопроекте «О внесении изменений в статью 7.21 Кодекса об административных правонарушениях (в части ответственности за самовольную перепланировку и (или) переустройство нежилых помещений в многоквартирных домах)».

Законопроект предлагает установить административную ответственность за самовольную перепланировку нежилых помещений в многоквартирных домах, так как текущая редакция административного Кодекса РФ подразумевает наказание только за незаконную перепланировку жилых помещений.

В случае принятия законопроекта, за самовольную перепланировку нежилых помещений в многоквартирных домах будут штрафовать так же, как и за такие нарушения с жилыми помещениями — на 2-2,5 тысячи рублей.

По информации Автоматизированной системы обеспечения законодательной деятельности, сейчас проект отправлен на рассмотрение в Комитет по государственному строительству и законодательству.

Сценарий 1 (вероятность 30%):
Начнутся массовые проверки с вышибанием дверей, люди напугаются и побегут всё согласовывать

В России сложно и хлопотно согласовать не только перепланировку. Но с здесь ситуация осложняется ещё и тем, что получить одобрение очень многих изменений вообще невозможно (такие изменения так и называют — «несогласуемые»). К ним, например, относятся снос стены на лоджию, перенос газовой плиты или расширение санузла. При этом в подавляющем большинстве случаев речь не идёт о повреждении каких-то несущих конструкций или нарушении безопасности эксплуатации строения.

Неудивительно, что зачастую такие перепланировки даже не пытаются согласовывать. Поэтому и оценить их распространённость «в природе» крайне сложно. Возможно, речь идёт о нарушениях правил в 5% помещений, а может быть — в 55%. Последняя цифра не выглядит нереалистичной если принять во внимание тот факт, что согласования требует даже снос антресолей.

Все к такому положению дел привыкли. Помочь здесь могло бы упрощение согласований. Или чрезвычайно сильное закручивание гаек. Например, если жилищные инспекторы будут просить — и получать — в судах одобрение на тотальную проверку сразу нескольких домов, а судебные приставы помогут им проникнуть в помещение. Несколько месяцев такого террора по всей стране и остальные жители могут счесть за благо зарегистрировать перепланировку как можно быстрее.

Сценарий 2 (вероятность 70%):
Штрафовать будут в исключительных случаях, примерно как за распитие алкоголя в публичных местах

Штурмовать десятки и сотни квартир — дело непростое и небыстрое. Скорее всего, это будет отвлекать такие силы государственных служащих и силовиков, что штраф в 2,5 тысячи никогда затраты не покроет.

Создавать под такое дело отдельную службу тоже вряд ли будут.
Так что велика вероятность, что все будут держать новые возможности жилищной инспекции в голове — но и только. Подобное уже произошло с запретом на курение в подъездах.

  1. Иван 13-й:

    Какой к черту штурм квартир? Это для расчистки подъездов от наставленных жильцами решёток и перегородок

  2. Нюша:

    Думаю будет вариант 2 ,так как большенство принятых решений работает на половину или совсем не работает.