Предприниматели из этой страны оказались крупнейшими инвесторами в коммерческую недвижимость. При этом сделка по покупке здания “Военторга” в Москве была закрыта незадолго до конца июня – иначе бы приток иностранных инвестиций в этот сектор оказался в три раза меньше.

На первое июля в московскую коммерческую недвижимость было вложено $170,1 млн и всё – китайцами, сообщает консультант по недвижимости Knight Frank. В результате Россия оказалась лидером в Европе по приросту инвестиций в этот сектор.

За этот же период по всей стране в коммерческую недвижимость пришло около $300 млн иностранных инвестиций, 70% из них – от сделки с “Военторгом”, посчитали в агентстве недвижимости S.A. Ricci.

В 2016 году доля иностранного капитала на этом рынке в России, по сведениям Knight Frank, составила 31%, китайцев среди них почти не было.

По всему миру инвесторы из Поднебесной за 2016-2017 годы вложили в недвижимость $26,5 млрд или 40% капитала азиатского происхождения, что обеспечило им первое место по сумме инвестиций.

19 июня китайская корпорация Fosun Group закрыла сделку по покупке у российской Аvica Management Company офисного комплекса “Воздвиженка-центр”, который располагается в здании бывшего “Военторга” в Москве. Федеральная антимонопольная служба (ФАС) одобрила эту сделку в начале года.

Продавцом объекта выступил торговый дом “Центральный военный универсальный магазин” экс-владельца “Уралкалия” Дмитрия Рыболовлева. Сумму сделки стороны назвать отказались, но эксперты оценивают рыночную стоимость объекта в 10-11 млрд рублей ($167-183 млн).

Для Fosun Group это первая инвестиция в российскую недвижимость. Китайская компания основана в 1992 году и специализируется на вложениях в недвижимость, туризм, страхование, фармацевтику и металлургию. Среди её активов – французская курортная сеть Club Med, пакеты акций Cirque du Soleil, туроператора Thomas Cook.

Avica Management Company управляет фондами недвижимости, инвесторами которых выступают RD Group и экс-совладелец “Тройки диалог” Рубен Варданян. В портфеле компании – бизнес-центр “Романов двор”, торговые центры “Времена года” и Dream House.

За последние годы здание бывшего “Военторга” несколько раз переходило из рук в руки. В 2002 году его купила компания АСТ Тельмана Исмаилова, вложившая около $140 млн в его реконструкцию, в ходе которой оригинальное здание 1913 года постройки было утрачено. В 2009 году предприниматель продал здание компании “Нафта Москва” Сулеймана Керимова за $300 млн, а спустя год последний передал комплекс Дмитрию Рыболовлеву в счёт оплаты части пакета акций “Уралкалия”.