Как ГЖФ устроил соципотечникам «день дурака. Соципотека при президенте РТ — личный кабинет Гжф личный
К Путину собираются ехать казанские соципотечники, чтобы пожаловаться на «первоапрельскую шутку» Госжилфонда при президенте Татарстана. В числе возмущенных - семьи, которые уже планировали новоселье в доме на Оренбургском тракте, но внезапно остались без обещанных квартир, так как ГЖФ аннулировал результаты предварительных конкурсов по их распределению. Как выяснила «Вечерняя Казань», в Москву люди намерены отправиться вместе с детьми, которые за время ожидания жилья успели появиться на свет и даже пойти в школу.
1 апреля ГЖФ на своем официальном сайте сообщил, что «в связи с многочисленными обращениями граждан о расторжении предварительных протоколов и предоставлении возможности выбора квартир в других домах, а также в целях упорядочения подведения итогов выбора жилых помещений... Фонд продлил выбор на все квартиры в не сданных в эксплуатацию объектах».
За туманной и, казалось бы, не содержащей никакого негатива формулировкой крылась простая и страшная вещь: уже разыгранные среди соципотечников квартиры в строящихся по республиканской программе домах будут распределять заново.
Новость произвела эффект разорвавшейся бомбы. Возмущенные соципотечники устроили стихийный митинг у практически готового дома №3 на Оренбургском тракте, 306 квартир в котором были разыграны еще в 2013 году, когда строители только рыли котлован. Дом должны были сдать в эксплуатацию в декабре 2015 года, люди уже выбирали и покупали мебель...
Однако из-за промедления застройщика будущие жильцы попали под апрельскую директиву ГЖФ и оказались в положении, когда все надо начинать сначала: в очередной раз доказывать, что нуждаются в жилплощади, собирать справки о зарплате и членах семьи, участвовать в конкурсе…
После митинга исполнительный директор НО «Госжилфонд при президенте РТ» Талгат Абдуллин неохотно пояснил на телекамеры, что протоколы были аннулированы с целью очистить соципотечную очередь от неплательщиков, которые «выиграли квартиру и успокоились» (выигрыш предполагает последующие ежемесячные взносы), а также от лжебюджетников. Таких неблагонадежных соципотечников, по данным фонда, 10 процентов. Напомним, в программе «Социальная ипотека» могут участвовать работники бюджетной сферы и ряда республиканских предприятий. Дать комментарии «Вечерней Казани» в Госжилфонде сегодня отказались.
ГЖФ проделал с нами чудовищный фокус! - поделилась возмущением с корреспондентом «Вечерней Казани» преподаватель казанской гимназии №3 Вартуи Меликсетян, которая сегодня на своей личной странице на сайте ГЖФ увидела, что ее однокомнатная квартира на Оренбургском тракте уже не ее.
По словам учительницы, она встала в очередь на соципотечную квартиру в 2009 году, внесла положенные 10 процентов от стоимости жилья...
Учительская зарплата скромная, поэтому пришлось взять в банке кредит - 350 тысяч рублей, - вспоминает Меликсетян. - Сейчас мой взнос составляет 750 тысяч рублей. По условиям программы, в течение трех лет мне должны были предоставить квартиру. Но прошло семь лет, я регулярно вносила деньги за строящуюся квартиру, выплачивала кредит, жила на воде и хлебе... И тут господин Абдуллин заявляет, что протоколы розыгрышей, оказывается, никакой юридической силы не имели! А мою квартиру, вероятнее всего, получит тот, кто внесет наибольший первоначальный взнос, например, сразу 1,5 миллиона! Получается, мои деньги все эти годы прокручивали, а теперь оставили меня ни с чем?!
Социальная ипотека перестала быть социальной, - считает другая участница программы, Евгения Остроумова. - Ведь ее смысл был в том, чтобы поддержать малоимущих бюджетников. Откуда у нас миллионы на большие взносы? Ведь банки нам потому ипотечные кредиты и не дают, что зарплаты невысокие. Сейчас в ГЖФ нас пытаются убедить, что руководствуются благими намерениями: мол, в очереди завелись должники. Но неплательщики были и раньше, и фонд их выкидывал из программы в рабочем порядке. Технически это сделать несложно. Для этого не требовалось аннулирования всех результатов конкурса!
По мнению соципотечников, чистка рядов - лишь предлог для перетасовки льготных квартир между VIP-бюджетниками и рядовыми.
Дом на Оренбургском тракте сегодня считается лакомым куском. В 2013 году, когда там был пустырь, платить за воздух никто не хотел. А мы рискнули, потому что у нас не было никаких шансов получить другое жилье. И вот сейчас, когда дом готов к сдаче, а мы уже перевели детей в ближайшие садик и школу, нас хотят вытеснить в пригород - в ЖК «Салават Купере» или в Юдино, где с одной стороны кладбище, а с другой - железнодорожные пути, - рассказывают несостоявшиеся новоселы дома №3.
306 семей, уже считавших себя жильцами дома на Оренбургском тракте, объединились в соцсетях в группу и собирают деньги на хорошего адвоката, который будет защищать их интересы. А самые активные намерены искать справедливости у главы государства и в Генпрокуратуре РФ.
Добавим, что соципотечники, которые выиграли квартиры в доме на Оренбургском тракте, уже обращались к Владимиру Путину в 2014 году. В результате дом, строительство которого замерло на стадии котлована, начали активно возводить. Казанские семьи рассчитывают на помощь российского президента и в этот раз.
Город Набережные Челны активно участвует в реализации Программы социальной ипотеки. Инвестор - Государственный Жилищный фонд при Президенте РТ - доверил ООО "ДОМКОР" (ранее ООО "Жилищная инвестиционная компания"), основному заказчику-застройщику жилых домов в городе Набережные Челны, осуществлять технический надзор за строительством жилья по данной программе.
Социальная ипотека - это доступно
Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (НО ГЖФ РТ) основана 30 марта 1995 года Указом Президента Республики Татарстан М.Ш.Шаймиева № 213 «О мерах по развитию жилищного строительства в Республике Татарстан» для разработки и внедрения в жизнь нетрадиционных методов финансирования и привлечения внебюджетных средств в жилищное строительство. Фонд реализует Программу социальной ипотеки с 2005 года согласно Закону Республики Татарстан № 69-ЗРТ «О государственной поддержке жилищного строительства в Республике Татарстан» от 27 декабря 2004 года.
Основным направлением деятельности фонда является реализация жилищных программ, принятых Правительством Российской Федерации, органами государственной власти Республики Татарстан и органами местного самоуправления, а также реализация жилья населению Республики Татарстан на принципах социальной ипотеки, ипотечного кредитования граждан и юридических лиц. Действие Программы социальной «ипотеки» запланировано на долгосрочную перспективу - до 2019 года.
Социальная ипотека разработана специально для отдельных категорий населения, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, но не могут себе это позволить.
Социальная ипотека предоставляет возможность приобретения жилья на привилегированных условиях для отдельных категорий населения с использованием государственной финансовой поддержки и ипотечного кредитования. Социальная ипотека Республики Татарстан регулируется Законом РТ № 69-ЗРТ от 27.12.04 «О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан».
Постановлениями Кабинета Министров РТ от 15.04.2005 г. № 188,№ 189,№ 190, № 233, № 479, № 480. Важно помнить, что улучшаются жилищные условия только в пределах установленных социальных норм (на сегодня эта норма составляет 18 кв.м. на человека).
С 2004 года по программе социальной ипотеки новоселье отметили более 5000 семей.
Для получения конкретной информации по социальной ипотеке обращайтесь в Некоммерческую Организацию «Государственный Жилищный Фонд при Президенте РТ».
Многолетний бенефициар программы соципотеки ушел на фоне громких скандалов.
Истории с расторжением договора с соципотечницей и повышением стоимости жилья в Иннополисе стали последними, чем запомнится ГЖФ эпохи Талгата Абдуллина . Заслуженный экономист Республики Татарстан пришел в Государственный жилищный фонд при президенте РТ в 1997 году. ГЖФ создали двумя годами ранее - в 1995 году в Татарстане взялись за реализацию программы по переселению жителей из ветхого жилья. На тот момент из 5,5 тысячи домов у 1,5 тысячи возраст превышал 100 лет. Тогда и появилась идея создать Государственный жилищный фонд, в который товаропроизводители республики вносили бы 1% от своей выручки.
С 2005 года Фонд приступил к реализации программы социальной ипотеки. Отметим, что до этого момента организация именовалась Государственным внебюджетным жилищным фондом при президенте Республики Татарстан, но была преобразована в некоммерческую организацию «Государственный жилищный фонд при президенте Республики Татарстан» (ГЖФ), не имеющую членства и не ставящую своей целью извлечение прибыли.
Работа в рамках программы соципотеки вызывала множество нареканий со стороны жителей республики, а потом и властей. ГЖФ отменил предварительные протоколы выбора квартир, квадратный метр жилья дорожал. Поступали жалобы на затягивание сроков строительства объектов, возводимых Фондом.
К примеру, весной 2015 года качество построенных Госжилфондом РТ домов стало объектом критики со стороны властей Казани. Тогда на одном из аппаратных совещаний выступил председатель городского Комитета ЖКХ Искандер Гиниятуллин . Он рассказал, что жилой дом по адресу Челюскина, 44, построенный в 2004 году, за 10 лет «оброс» трещинами на фасаде. Налицо были и другие строительные недоделки.
Год спустя, в 2016-м, Фонд в одностороннем порядке пересмотрел свои условия конкурса, по которому распределялось жилье среди очередников. ГЖФ вновь выставил на аукцион уже ранее разыгранные квадратные метры жилья. Соципотечники, которые грезили о скором переезде в новостройки, вышли на улицы, начались массовые и одиночные стихийные митинги. Только после вмешательства президента Татарстана Рустама Минниханова
скандал по пересмотру «правил игры» удалось нивелировать, а Талгат Абдуллин выступил перед журналистами с заявлением, что изменений в системе распределения квартир больше не будет.
Ругался Абдуллин не только с соципотечниками, но и контрагентами. Не сложились у ГЖФ отношения с «Камгэсэнергостроем» и ПСО «Казань». Эти компании Госжилфонд критиковал за медлительность, плохую работу и отстранял от возведения объектов.
Крах еще сильнее ослабил позиции Абдуллина. ГЖФ превратился в ответчика конкурсного управляющего ТФБ - Агентства по страхованию вкладов. Апогеем стало требование АСВ вернуть блок-пакет акций Госжилфонда в «Ак Барс» Банке размером в 9,8 млрд рублей. ГЖФ выступал залогодателем по кредитным договорам Татфондбанка с несколькими компаниями, связанными с бывшим председателем правления ТФБ Робертом Мусиным
. В качестве залога выступали акции «Ак Барс» Банка. К слову, Талгат Абдуллин был тесно связан с АББ - на протяжении четырех лет он являлся председателем правления финансовой организации.
Как итог: 20,4% акций банка «Ак Барс», принадлежащих ГЖФ, были арестованы в рамках уголовного дела о махинациях в Татфондбанке. При этом арест впоследствии был снят Верховным судом РТ. Однако скандалы будто преследовали организацию Абдуллина. ГЖФ подал в Арбитражный суд РТ иск к компании на сумму 7,2 млрд рублей. Любопытно, Фонд владеет пакетом акций застройщика, а теперь говорят, что Талгат Абдуллин займет должность главы АБД, потеснив Марата Шагитова .
Вчера же (11 октября. - Ред.) президент Татарстана Рустам Минниханов поручил разобраться в ситуации с расторжением Госжилфондом договора социальной ипотеки. Речь идет о многодетной матери Эльвире Садкиной
. Государственный жилищный фонд при президенте РТ в одностороннем порядке расторг с женщиной договор социальной ипотеки на строительство трехкомнатной квартиры в жилом комплексе «Салават Купере». Многодетная мать считает, что таким образом ГЖФ «наказывает» ее за «активную гражданскую позицию.
Последний гвоздь в амбиции Абдуллина забила Госжилфондом. Причем до этого в адрес ГЖФ регулярно шли претензии касаемо недоработок при строительстве жилья в городе. Интересно, что в самом Фонде информацию о повышении так и не опровергли. Сделали это представители Минсвязи Татарстана в ответ на запрос редакции KazanFirst. Сообщения о повышении стоимости аренды назвали ошибкой.
Между тем Рустам Минниханов назначил новым руководителем Госжилфонда Марата Зарипова , который ранее занимал должность главы Госкомитета РТ по тарифам. Любопытно, что и переход Зарипова на другую должность проходит на не самом позитивном информационном фоне.
Государственный комитет РТ по тарифам всегда в системе органов государственной власти республики был отдельным «государством в государстве», со своими правилами работы и отсутствием какого-либо контроля за их деятельностью. Это объяснялось спецификой федерального законодательства в сфере тарифного регулирования. В качестве примера можно вспомнить историю 2012 года, когда был выявлен факт, что Госкомитет своим решением заложил в тарифы на тепло «Татэнерго», тогда еще во главе с , завышенные затраты на покупку газа. Речь шла о выводе миллиардов рублей из «Татэнерго», собираемых с потребителей республики через тарифы на тепло.
На время, когда Марат Зарипов стоял во главе Госкомитета по тарифам, пришелся запуск в России системы общественного контроля за деятельностью субъектов естественных монополий. Президент Татарстана Рустам Минниханов поддержал федеральную инициативу, поэтому республика фактически стала площадкой для отработки всей конструкции этой системы.
В результате под независимый контроль попал как Госкомитет по тарифам, так и принимаемые им решения. Как отмечают собеседники издания KazanFirst в правительстве республики, пожелавшие остаться неназванными, в результате по многим решениям Госкомитета появились альтернативные мнения и стали вскрываться серьезные упущения ведомства. С другой стороны, последние несколько лет Госкомитет и лично сам Марат Зарипов стали открытыми для СМИ, в отличие от предшественников.
